Excelente oportunidade comercial situada em uma das zonas mais dinâmicas e acessíveis, próxima ao Ginásio Massadura. Este imóvel foi concebido para responder às necessidades de empresas que procuram funcionalidade, visibilidade e segurança num único local.

Com uma área total de *551 m²* e uma *fachada frontal de 20 metros* revestida em vidro ideal para showroom ou loja comercial, o espaço beneficia de excelente iluminação natural e grande exposição visual.

A disposição interna é perfeitamente integrada, albergando no mesmo espaço:

 * *Área de Loja / Showroom:* Espaçosa e com fachada envidraçada.

 * *Escritório:* Reservado para a gestão e administração do negócio.

 * *Armazém:* Espaço amplo com acesso facilitado para cargas e descargas através de dois portões reforçados.

 * *Instalações Sanitárias:* 2 casas de banho operacionais.

*Diferencial de Investimento:*

A cobertura da edificação é em placa de betão armado, contando já com *aprovação legal para construção de um andar adicional*, permitindo duplicar a capacidade útil do imóvel ou rentabilizar futuramente.

*Ficha Técnica:*

 * *Tipo:* Imóvel Comercial (Loja + Armazém + Escritório)

 * *Área Total:* 551 m²

 * *Frente do Imóvel:* 20 m

 * *Estrutura:* Betão, Caixilharia de Alumínio, Grades e Portões Duplos

 * *Preço de Venda:* $500.000 USD

 * *Preço de Arrendamento:* 120.000 MT